3-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

22589 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1376
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sülldorf)
    22589 Hamburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 7,4 km
    Zentrum: 16,0 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    1.740 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    580 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    770,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100 EUR
  • Warmmiete
    770 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    179.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung ist bestens für eine alleinstehende Person geeignet!
Zu vermieten ist eine 3 Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit vier Wohneinheiten.
Die ca. 63 m² verteilen sich auf drei Zimmer, die Küche, den Flur und das Badezimmer. In den beiden vorderen Zimmern wurde Vinylboden in Holzoptik neu verlegt. Außerdem wurden die Fenster sowie die Balkontür in 2017 erneuert. Der Balkon mit Südausrichtung erstreckt sich über beide Zimmer. Das dritte Zimmer verfügt über klassisches Stäbchenparkett. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile, Waschbecken, Herd mit Backofen und Geschirrspülmaschine. Die Wohnung ist einheitlich in weiß gestrichen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Platz für die eigene Waschmaschine.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 580,- Nettokalt
€ 100,- Betriebskosten
€ 90,- Heizkosten
----------------------------------
€ 770,- Gesamtkosten

Bei Fragen oder für weitere Informationen nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Für diese Wohnung ist eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahre vorgesehen. Haustiere sind nicht gestattet.

Entnehmen Sie bitte die Aufteilung der Räume dem beiliegenden Grundriss!

Ausstattung

- ca. 63 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit Vinylboden
- Balkon
- 1 Zimmer mit Stäbchenparkett
- Bad mit Badewanne
- WW über Durchlauferhitzer
- Küche mit Herd, Backofen, Spüle und Geschirrspüler
- Flur
- eigener Abstellraum im Keller
- Platz für Waschmaschine im gemeinsamen Waschkeller

Für diese Wohnung ist eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahre vorgesehen. Haustiere sind nicht gestattet.
Bei Fragen oder für weitere Informationen nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf!

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Sonstige Informationen

Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!

Sollten Sie am Auswahlverfahren für diese Wohnung teilnehmen wollen, so wird eine Einkommensbescheinigung zur Prüfung benötigt. Wenn Sie selbst über kein eigenes oder zu geringes Einkommen verfügen, benötigen wir eine Bürgschaft mit Einkommensnachweis Ihres Bürgen. Wir bitten Sie deshalb, die entsprechenden Unterlagen (aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Personalausweiskopie) möglichst schon bei der Besichtigung bereit zu halten. Die Mieter-Selbstauskunft liegt dieser Anzeige bei, bitte drucken Sie diese aus und bringen sie ausgefüllt zur Besichtigung mit.

Lage

Der Stadtteil Sülldorf grenzt südlich an Blankenese und westlich an Rissen und ist geprägt von Grünflächen, Natur, traditionellen Bauernhäusern und neueren Wohngebieten mit Einzel- bzw. Reihenhausbebauung. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Arztpraxen direkt vor Ort im teilweise noch erhaltenem alten Dorfkern. Der Ortskern von Blankenese sowie das Elbe-Einkaufszentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants sind ebenfalls schnell erreicht.
Die Nähe zur Elbe im Süden und dem Klövensteen im Norden sowie das Freibad Marienhöhe und der bekannte Spielplatz in der Kiesgrube bieten einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Kindertagesstätten und die Grundschule Lehmkuhle machen diesen Stadtteil für junge Familien besonders attraktiv. Durch die nahegelegenen S-Bahnstationen Sülldorf und Iserbrook, sowie durch die in der Nähe haltende Buslinie ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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