Preisreduzierung! Grün und zentral Wohnen in Blankenese!

22587 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

exklusiv, preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1447
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Blankenese)
    22587 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,7 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Zentrum: 13,0 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Hausgeld
    600 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    249,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 249,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten, sie liegt zentral in Blankenese, fußläufig zum Blankeneser Marktplatz und dem S-Bahnhof Blankenese. Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise erstellt, der dazugehörende wunderbar eingewachsene Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Durch die umfangreiche Renovierung in 2016/2017 präsentiert sich die Wohnung hell und modern.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Baujahr 1930
- 3 Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- kleiner Balkon nach Osten
- weiße Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und Backofen
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WM-Anschluß
- Eingangsbereich mit zwei Abstellräumen
- Parkettboden

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Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Blankenese ist der wohl beliebteste Teil der Elbvororte. Familien mit und ohne Kinder finden hier ein perfektes zu Hause. Die Nähe zur Elbe, diverse Parkanlagen sowie eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen den Reiz dieser Lage aus. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Stadtteilschule Blankenese. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilien- Doppel- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Den Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Gastronomieangeboten erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Elbchaussee oder die B431 innerhalb von 20/25 Minuten. Die S-Bahn Station Blankenese ist ca. 8 Minuten fussläufig entfernt. Mit der Linie S1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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