Kapitalanlage in bester Lage!

22607 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1367
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Othmarschen)
    22607 Hamburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 7,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    206.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    206.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentrale 2 Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Fahrstuhl. Der Schnitt der Wohnung ist außergewöhnlich. Die ca. 47 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und den Flur. Beide Zimmer sind durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 28 m² umlaufende Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. In der Küche befindet sich eine Spüle, ein Kühlschrank, ein Backofen und ein 2er Cerankochfeld. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf dem Flur ist eine praktische Einbauecke, die als Garderobe genutzt wird.
In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt worden. In den beiden Wohn- Schlafzimmern sowie im Flur ist Teppichauslegeware vorhanden. Die Holzfenster der Eigentumswohnung wurden in 2018 komplett erneuert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
Außerdem steht den Bewohnern dieser kleinen Wohnanlage eine eigene Sauna und ein Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Jahresmiete beträgt 6.456,- € Netto kalt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Baujahr 1973
- Fahrstuhl
- 2 Zimmer
- ca. 47 m²
- ca. 28 m² großer umlaufender Balkon
- kleine Küche mit Spüle, Backofen, 2er Kochfeld, Kühlschrank
- Duschbad innenliegend
- Wohn-/ und Schlafzimmer mit Teppichboden
- Flur mit Garderobenecke
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Sauna und Schwimmbad

Das monatliche Wohngeld beträgt z.Z. 325,- EUR.

*

Sonstige Informationen

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Lage

Hamburg Othmarschen ist ein sehr beliebter Vorort im Westen von Hamburg.
Der Ortskern von Othmarschen, die Waitzstraße, befindet sich gleich um die Ecke und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Cafés, Ärzte und Apotheken. Die S-Bahn Station Othmarschen ist von der Wohnung in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Jungfernstieg benötigt die S-Bahn 17 Minuten. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten.
Die Elbe ist einen Kilometer entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert. Freizeitaktivitäten aller Arten befinden sich direkt vor der Tür: Golf, Tennis, Segeln, Hockey usw. Auch Schulen aller Arten sind in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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