2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse!

22607 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1382
  • Adresse
    (Othmarschen)
    22607 Hamburg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 7,0 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    355 EUR
  • Kaution
    2.685 EUR
  • Kaltmiete
    895 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    355 EUR
  • Warmmiete
    1.250 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    206.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    206.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt im Hamburger Stadtteil Othmarschen in fussläufiger Entfernung zur Einkaufstraße "Waitzstraße". Sämtlicher Bedarf des täglichen Lebens wird hier gedeckt. Zudem finden Sie ebenfalls in fussläufiger Entfernung den S-Bahnhof Othmarschen, bis zur BAB-Anschlussstelle Othmarschen sind es mit dem Auto ca. zwei Minuten Fahrzeit, Abfahrt Bahrenfeld ca. sechs Minuten.
Die Wohnung liegt von der Straße abgewandt ruhig mit Blick ins Grüne. Die ca. 32 qm große, zum Teil überdachte Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und das geräumige Wohnzimmer. Im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen wurde Stäbchenparkett verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Die helle Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Kaffeemaschine und Toaster. Nahezu sämtliche Einrichtungsgegenstände sind neu und unbenutzt.
Im Haus befindet sich ein Schwimmbad und eine Sauna, die Sie mit benutzen dürfen.
Die Wohnung verfügt über neue Holz-Fenster (2017) sowie Aussenrolläden, überwiegend elektrisch zu bedienen.

Für diese Wohnung ist eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahre vorgesehen. Haustiere sind nicht gestattet.

Entnehmen Sie bitte die Aufteilung der Räume dem beiliegenden Grundriss!

Ausstattung

- ca. 62 qm Wohnfläche
- Diele mit Türöffner- und Gegensprechanlage
- Vollbad mit WC, Waschbecken, Einbauwanne mit Duschabtrennung
- Schlafzimmer
- voll ausgestattete Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- helles Wohnzimmer mit Südwestausrichtung,
- Parkettfussboden
- Außenjalousien
- ca. 32 qm Terrasse, teilweise überdacht
- Markise

Gemeinschaftliches Schwimmbad und Sauna, Waschkeller mit Waschmaschine & Trockner mit Münzzählern.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer Email-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können!

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg Othmarschen ist ein sehr beliebter Vorort im Westen von Hamburg.
Der Ortskern von Othmarschen, die Waitzstraße, befindet sich gleich um die Ecke und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Cafés, Ärzte und Apotheken. Die S-Bahn Station Othmarschen ist von der Wohnung in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Jungfernstieg benötigt die S-Bahn 17 Minuten. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten.
Die Elbe ist einen Kilometer entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert. Freizeitaktivitäten aller Arten befinden sich direkt vor der Tür: Golf, Tennis, Segeln, Hockey usw. Auch Schulen aller Arten sind in unmittelbarer Umgebung.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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