Im Herzen von Groß Flottbek!

22607 Hamburg, Zweifamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Viktor A. Staudinger, Hannemann Immobilien - Hannemann & Hannemann GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1486
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    22607 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Autobahn: 2,3 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    6.840,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.280,00 EUR
  • Heizkosten netto
    145,00 EUR
  • Heizkosten
    145,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    195,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.620,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in Groß-Flottbek, unweit von der S-Bahn Station Othmarschen.

Das Haus befindet sich auf einem 1.600 m² großem Grundstück, die Wohnung ist gepflegt:
- 4,5 Zimmer auf einer Ebene
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer mit großer Terrassentür und Kamin
- 2 Bäder
- separates WC
- Abstellkammer
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Terrasse
- Garten / Rasenfläche
- Pkw- Außenstellplatz

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 2.300,- Nettokalt
€ 195,- Betriebskosten
€ 145,- Heizkosten
----------------------------------
€ 2.640,- Gesamtkosten

Wir bitten um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und Ihrer persönlichen Situation. Gerne auch eine Info, mit wie vielen Personen Sie einziehen werden.
Für ein aussagekräftiges Exposé nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung.

Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- zwei Bäder
- sep. WC
- Terrasse und Garten
- Abstellraum
- Pkw- Außenstellplatz
- Fenster von 2017
- Gartenanteil ca. 300 m²
- Garten
- uvm.

Sonstige Informationen

Eine Bitte: geben Sie bei Ihrer E-mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse und Rufnummern mit an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Groß Flottbek gehört zu den beliebten Stadtteilen / Elbvororten im Westen Hamburgs. Das Haus befindet sich in einer ruhigen zentralen Lage. Die S-Bahn Station Othmarschen ist in 8 min. fußläufig erreichbar. Die Einkaufsstraße Waitzstraße ist in 7 Min. fußläufig erreichbar. Es gibt gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S1, Busse). Die BAB 7, Abfahrt Bahrenfeld, ist in 7 Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Min. erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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