Preisreduzierung! Mehrgenerationenhaus in bester Lage von Kirchwerder!

21037 Hamburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1446
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    21037 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    2.541 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Gymnasium: 8,2 km
    Autobahn: 5,8 km
    Zentrum: 20,7 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie mit acht Zimmern bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, angefangen als Mehrgenerationshaus für die große Familie, Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, oder als Zweifamilienhaus.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.541,00 m² befindet sich direkt am Deich von der Gose-Elbe.

Der Altbau ist im Jahr 1963 in massiver Bauweise erbaut und der Neubau wurde im Jahr 1998 an das bestehende Haus angesetzt.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen.

Für ein aussagekräftiges Exposé nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Vielen Dank!

Ausstattung

Im Neubau:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- offene Galerie
- Tageslicht Gäste-WC mit Dusche
- Tageslicht Wannenbad
- Kunststofffenster
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Umkleidezimmer
- Schlafzimmer mit Balkon

Im Altbau:
- Tageslicht Gäste-WC
- Holzfenster
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Waschküche
- Speisekammer
- Tageslicht Vollbad im 1. Obergeschoss
- Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- Dachstudio (ausgebauter Dachboden)

- Doppelcarport mit Geräteraum
- Grundstück mit ca. 2.541,00 m²

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Immobilie befindet sich im ländlich gelegenen Hamburg-Kirchwerder. Kirchwerder ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er ist der südlichste Stadtteil und eines von vier Kirchspielen der Vierlande.

Die Lage besticht durch die Ruhe und der vielen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Spaziergänge und Fahrradtouren.
Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute fußläufig entfernt. Von hier verkehrt die Buslinie 322 in Richtung Hamburg-Bergedorf und in Richtigung Hamburg-ZOB.

Eine Stadtteilschule ist im Ortskern von Kirchwerder ansässig und ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg-Bergedorf in nur 13 Minuten und über A25 in 28 Minuten den Hauptbahnhof.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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