RESERVIERT! Modernes Niedrigenergie-Endreihenhaus in Schnelsen

22457 Hamburg / Schnelsen, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1327
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schnelsen)
    22457 Hamburg / Schnelsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 1,7 km
    Zentrum: 12,0 km
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    07.09.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    55.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    55.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Endreihenhaus liegt in dem Hamburger Stadtteil Schnelsen, zentral in der Nähe der Frohmestrasse auf einem 2.010m² großen Grundstück mit insgesamt zehn Häusern. Der Sondereigentumsanteil für dieses Grundstück beträgt 259m² plus 35m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen.
Gebaut wurde das Endreihenhaus 2011/2012 auf drei Ebenen: EG, OG und DG.

Das Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die niedrigen Energiekosten. Mit einem Endenergiebedarf von knapp 55 kWh/m²a liegt es in einem hervorragenden Bereich.

EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, WC, Treppe
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: ausgebaute Fläche

Das Angebot wird durch die Terrasse, einen Außenstellplatz, den pflegeleichter Garten sowie das komplett eingezäunte Grundstück abgerundet.
Das Haus ist bei Übergabe sofort einzugsbereit.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen!

Ausstattung

- Baujahr 2011/2012
- modernes Endreihenhaus (EnEV 2009)
- niedriger Energieverbrauch von knapp 55 kWh/m²a
- Moderne Heizungstechnik mit Fernwärme
- Fußbodenheizung (außer DG)
- ca. 120 m² Gesamtwohnfläche
- 5 Zimmer
- Terrasse überdacht
- moderne Einbauküche mit Schiebetür zum WZ
- bodentiefe Fenster (3-fach-Verglasung)
- Außenjalousien, tlw. elektrisch
- Außenstellplatz für einen PKW
- Gartenhaus

*

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Der Stadteil Schnelsen befindet sich Im Nordwesten Hamburgs, östlich angrenzend liegt Niendorf und südlich Eidelstedt.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind unmittelbar vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie in der Schnelsener Einkaufsstrasse FROHMESTRASSE.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV sind durch die Buslinie M5, 191 und die U-Bahn U2 gegeben und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in ca. 35 Minuten die Innenstadt zu erreichen. Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 zeichnen die gute Verkehrslage Schnelsens, auch im Besonderen die gute Erreichbarkeit des Flughafens, aus. Im Stadtteil befinden sich die Messehalle Schnelsen, das Albertinen Krankenhaus und das ModeCentrum Schnelsen.

Viele Grünflächen in der Nähe erlauben den Kindern Freiraum und den Erwachsenen Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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