Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage!

25488 Holm, Haus zum Kauf

Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - TITELBILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - BILD Lukrative Investitionsmöglichkeit! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage! - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1134
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Holm)
    25488 Holm
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    1.081 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.360 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.081 m²
  • Wohneinheiten
    14
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Zentrum: 0,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    25 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    104.858,04 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    104.858,04 EUR
  • Kaufpreis
    1.889.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    149.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Zinshaus kaufen Sie 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, nämlich einem weit bekannten und beliebten Restaurant sowie einer jungen Physiotherapie-Praxis.
Das Haus wurde 1969 gebaut und seitdem ständig renoviert, bei Mieterwechseln wurden stets notwendige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Es befindet sich selbstverwaltet in privater Hand und wird daher sehr pfleglich behandelt.
Sämtliche Wohnungen wurden von uns in Augenschein genommen, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Fotos der privaten Räume hier nicht veröffentlicht werden.
Leerstand ist eher selten der Fall, fast ausschliesslich werden die Wohnungen übergangslos vermietet.
Die Heizungsanlage wurde 2012 von Öl auf Gas umgerüstet, die hier angebenen Energieverbrauchswerte wurden 2009 anhand der alten Heizungsanlage ermittelt und somit nicht repräsentativ. Der neue Energieausweis ist beantragt.
Sämtliche Einheiten sind an das Internet-Glasfasernetz angeschlossen.
25 dazugehörige PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

12 Wohnungen
2 Gewerbeeinheiten
Gasheizung BJ 2012
Internet-Glasfasernetz
25 PKW-Stellplätze
Kellerräume
Dachbodenfläche

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Im östlichen Bereich der Gemeinde liegt das Naherholungsgebiet Holmer Sandberge, westlich von Holm beginnt die Elbmarsch.
Über die unmittelbar durch Holm verlaufende Bundesstraße 431 ist die Anbindung der Gemeinde neben Wedel u. a. an die nächstgrößeren Städte Uetersen und Hamburg (Rissen) (je 7 km entfernt), Pinneberg und Tornesch (je 10 km entfernt) gewährleistet. In Wedel besteht Anschluss an die S-Bahn Hamburg. Drei Buslinien verbinden Holm mit dem S-Bahnhof in Wedel, weitere Busverbindungen gehen nach Norderstedt Mitte, nach Uetersen und nach Elmshorn.
In Holm befindet sich der Golfclub Hamburg-Holm, der Sportflughafen Uetersen-Heist ist ebenfalls schnell erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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