Wohlfühloase in Blankenese

22587 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohlfühloase in  Blankenese - TITELBILD Wohlfühloase in  Blankenese - Eingang Wohlfühloase in  Blankenese - Westterrasse Wohlfühloase in  Blankenese - Eingangsbereich Wohlfühloase in  Blankenese - Blick auf den Wintergarten Wohlfühloase in  Blankenese - Garten Wohlfühloase in  Blankenese - Außenkamin Wohlfühloase in  Blankenese - Treppe ins 1.OG Wohlfühloase in  Blankenese - Essbereich Wohlfühloase in  Blankenese - Wintergarten Wohlfühloase in  Blankenese - Wohnbereich Durchgang Bibliothek Wohlfühloase in  Blankenese - Bibliothek 1 Wohlfühloase in  Blankenese - Kueche Wohlfühloase in  Blankenese - Elternschlafzimmer mit Masterbad Wohlfühloase in  Blankenese - Masterbad Wohlfühloase in  Blankenese - Souterrainzimmer Wohlfühloase in  Blankenese - BILD Wohlfühloase in  Blankenese - Bellevue 2017 Wohlfühloase in  Blankenese - Erdgeschoss Wohlfühloase in  Blankenese - Obergeschoss Wohlfühloase in  Blankenese - Kellergescoss Wohlfühloase in  Blankenese - Umbauvorschlag OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1323
  • Objekttypen
  • Adresse
    22587 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    860 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2018
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.04.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    257.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    257.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus (BJ 1959) befindet sich in beliebter Lage von Hamburg Blankenese. Das Zentrum von Blankenese erreichen Sie fußläufig, die Bushaltestelle (Karstenstraße) ist 300m entfernt.

Der Zustand des Hauses ist gut, der Einzug ohne großen Aufwand möglich. Um sich einen Überblick zu verschaffen, führen wir gerne mit Ihnen eine Innenbesichtigung des Hauses durch. Rufen Sie uns bitte an.

Ausstattung Erdgeschoss:
- großzügiger ineinander übergehender Wohn-/-Essbereich
- Kachelofen mit geschlossener Kassette
- Bibliothek mit hochwertigen Einbaumöbeln
- massiver Holzdielenfußboden
- Wintergarten mit elektr. Beschattung und Lüftung
- Einbauküche der Firma POGGENPOHL
- Gäste-WC
- geräumiger Eingangsbereich mit Solnhofener Fliesen
- Holztreppe in das Obergeschoss

Ausstattung Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ensuite Badezimmer
- zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
- ein kleineres Zimmer
- zweites Duschbad
- lichtdurchflutete Gallerie
- Abstellraum
- Einbauschränke
- einheitlicher Holzfußboden

Ausstattung Teilkeller:
- ca. 2/3 des Hauses sind unterkellert
- Gästezimmer mit Tageslicht und anschließendem Wannenbad
- Waschküche
- Heizungsraum
- Vorratskeller

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Dachboden
- Garage
- 2 Stellplätze
- mehrere Terrassen, teilweise überdacht oder mit Markise ausgestattet

Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:
- großzügiger ineinander übergehender Wohn-/-Essbereich
- Kachelofen mit geschlossener Kassette
- Bibliothek mit hochwertigen Einbaumöbeln
- massiver Holzdielenfußboden
- Wintergarten mit elektr. Beschattung und Lüftung
- Einbauküche der Firma POGGENPOHL
- Gäste-WC
- geräumiger Eingangsbereich mit Solnhofener Fliesen
- Holztreppe in das Obergeschoss

Ausstattung Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und en suite Badezimmer
- zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon
- ein kleineres Zimmer
- zweites Duschbad
- lichtdurchflutete Gallerie
- Abstellraum
- Einbauschränke
- einheitlicher Holzfußboden

Ausstattung Teilkeller:
- ca. 2/3 des Hauses sind unterkellert
- Gästezimmer mit Tageslicht und anschließendem Wannenbad
- Waschküche
- Heizungsraum
- Vorratskeller

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Dachboden
- Garage
- 2 Stellplätze
- mehrere Terrassen, teilweise überdacht oder mit Markise ausgestattet

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Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hamburg Blankenese ist ein sehr beliebter Vorort im Westen von Hamburg. Familien mit und ohne Kinder finden hier ein perfektes zu Hause. Die Nähe zur Elbe, diverse Parkanlagen sowie eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen den Reiz dieser Lage aus. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Der Ortskern von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Gastronomieangeboten bietet eine sehr gute Infrastruktur. Somit wohnen Sie zentral in Hamburg. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto über die Elbchaussee oder die B431 innerhalb von 20/25 Minuten. Oder Sie nutzen die S-Bahn Blankenese. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Die Elbe auf der einen Seite, den Forst Klövensteen auf der anderen Seite. Freizeitaktivitäten aller Arten direkt vor der Tür: Golf, Segeln, Hockey usw.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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