PREISREDUZIERUNG!!! Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne!

25474 Ellerbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1401
  • Objekttypen
  • Adresse
    25474 Ellerbek
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    982 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 7,7 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 15,0 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    15.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    171.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist 1988 erbaut worden. Angrenzend an die hintere Fassade steht noch ein Altbesatand von 1960, der Nutzflächen von ca. 40 m² bietet. Das Gelbklinker-Satteldachhaus hat eine Wohnfläche von ca. 146,71 m², verteilt auf acht Zimmer.
Das großzügige Grundstück grenzt direkt an die Willbohrner Heide an.
Die Immobilie ist ideal für eine große Familie als Mehrgenerationshaus aufgeteilt.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Küche mit Essbereich, das Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer und ein Büro.
In das I. Obergeschoss gelangt man über eine geschlossene Holztreppe. Hier befinden sich zur Zeit zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sowie zwei Abstellräume. Die oberen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur Loggia und die Küche zum Balkon.

Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich mit Laminat und ansonsten einheitlich im Flur, Küche sowie Gäste-WC mit Fliesen versehen. In den oberen Zimmern ist Laminat, sowie auch Teppich verlegt.

Das Einfamilienhaus hat im hinteren Bereich einen Anbau, der als Kellerersatz dient. Hier finden Sie die Waschküche, eine Speisekammer, sowie einen Werkraum. Es ist zu erwähnen, dass der Zustand sanierungsbedürftig ist.

Das Haus ist mit Außenrollos (manuell und elektrisch) ausgestattet.

Zusätzlich ist ein Carport (BJ 2015) mit der Parkmöglichkeit für zwei Autos vorhanden.

Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, es ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Für nähere Informationen rufen Sie uns bitte an und vereinbaren einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung.

Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

- geräumiges Einfamilienhaus
- Baujahr 1988 (Altbestand an der Rückseite aus 1960)
- Zustand gepflegt und ab 01. Juli 2019 verfügbar
- 8 Zimmer
- Außenrollos (manuell & elektrisch)
- Loggia
- Balkon
- Holzfenster
- ca. 146,71 m² Wohnfläche
- ca. 982,00 m² Grundstück
- Anbau (BJ 1960) als Kellerersatz ca. 40,00 m²
- Gartenhaus
- Gasheizung Baujahr 1988
- Carport für zwei Autos
- zusätzliche Parkfläche für z.B. einen Campingwagen

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Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Ellerbek grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt, südlich und westlich an Rellingen, nördlich an Tangstedt. Moorgraben, Mühlenau und Beek fließen durch die Gemeinde. Durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg-Schnelsen ist Ellerbek ein sehr beliebtes und bekanntes Dorf mit ca. 4.000 Einwohnern, allerdings auch mit relativ hohem Industrieanteil. Der Ortsteil Ellerbek-Dorf war der ursprüngliche Siedlungskern mit Bauernhöfen, Gemeindeverwaltung und erster Schule. Der Ortsteil Neu-Ellerbek entstand nach 1945 als Flüchtlingssiedlung. Während das Dorf bis in die 1980er Jahre einen ländlichen, von Bauernhöfen und Baumschulen geprägten Charakter behielt, war Neu-Ellerbek eine neu errichtete Siedlung mit Einfamilienhaus-Bebauung und Gewerbeansiedlung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so befindet sich unmittelbar die Bushaltestelle " Danziger Strasse" der Buslinie 195 mit den Fahrtrichtungen nach Pinneberg oder Niendorf Nord. Die Buslinie M5 erreichen sie in wenigen Gehminuten und in ca. 15 Minuten entfernt , erreichen Sie die Linie A1 der AKN an der Haltestelle Burgwedel, von der aus Sie Eidelstedt in ca. 11 Minuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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