Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch

25436 Tornesch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch - Gartenansicht Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch - Wohnzimmer mit Kamin Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch - Küche Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch - Badezimmer Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch - Gäste-WC Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch - Flur Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch - Vorderansicht Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch - Grundriss EG Gepflegte DHH in Toplage von Tornesch - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1352
  • Objekttypen
  • Adresse
    25436 Tornesch
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Autobahn: 4,5 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    10.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    149.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Tornesch in perfekter Lage für eine Familie: Grundschule und weiterführende Schule sind in Sichtweite, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, und trotzdem ist es ruhig vor der Tür, weil das Haus in einer Seitenstraße steht. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, hier können die Kinder in Ruhe spielen. Der Schnitt des Hauses ist klassisch, das EG ist in Wohn- und Essbereich unterteilt. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. In den ausgebauten Dachboden führt eine feste Treppe, sodass hier ein weiteres Zimmer vorhanden ist, welches allerdings nicht in die aktuelle Wohnflächenberechnung mit eingerechnet wurde. Das Haus ist voll unterkellert, hier ist die Gasheizung untergebracht. Außerdem stehen ein Waschkeller und Abstellräume zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden.

Das Haus ist seit 2015 vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Ausstattung:
- Grundstück ca. 500 m²
- Wohnfläche ca. 102 m²
- gesamtes EG ist gefliest
- Fussbodenheizung im EG
- Einbauküche
- Essdiele
- Gäste-WC
- im OG und DG Laminatboden
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad
- Dachgeschoss ausgebaut
- Vollkeller
- Gasheizung BJ 2011
- manuelle Rolläden im gesamten Haus
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Tür

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Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Stadt Tornesch, mit seinen ca. 13.000 Einwohnern, liegt nordwestlich von Hamburg, im sogenannten Speckgürtel, mitten im Kreis Pinneberg. Durch den eigenen Bahnanschluss ist Tornesch über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) direkt mit der Hansestadt Hamburg und der Kreisstadt Pinneberg verbunden. Vor Ort befinden sich zwei Grundschulen und die Klaus-Groth-Schule (Gemeinschaftsschule mit Oberstufe). Zwei Kindergärten und diverse Sportvereine runden hier das Betreuungsangebot für Kinder ab. Im angrenzenden Nachbarort Uetersen stehen eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Zusätzlich garantiert die Anbindung an die A 23 eine gute Infrastruktur, die mehr und mehr Privatleute und Unternehmungen in die Stadt ziehen lässt. So sind hier mehrere Industriebetriebe angesiedelt, wie z.B. Hawesko (das Hanseatische Wein- und Sektkontor) und HellermannTyton. Den Ortskern mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Bank, Apotheke, Restaurants und einigen Ärzten ist fußläufig zu erreichen. Das hier zum Verkauf stehende Haus liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Hier in Tornesch lassen sich bezahlbares Wohnen und die Annehmlichkeiten der Hamburger Metropole perfekt miteinander kombinieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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