PREISREDUZIERUNG! Niedliche DHH in der Lohkampsiedlung!

22523 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1489
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22523 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    877 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2030
  • Baujahr
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    319,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 319,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhig gelegenen Lohkampsiedlung. Sie wurde 1953 auf einem großen Grundstück errichtet.

Besonders jetzt im Sommer besticht das Grundstück durch den großzügigen Garten, welcher als Erholungs- und Rückzugsort hervorragend geeignet ist. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet viel gärtnerische Entfaltungsfreiheit.

Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig, verfügt aber über einen guten Grundriss.

Eine Erweiterung des Gebäudes oder sogar Abriss und Neubau ist lt. Baubehörde, unter Einhaltung der Kriterien der Städtbaulichen Erhaltungverordnung Lohkampsiedlung und Siedlung Edelweißweg, vorstellbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und wir lassen Ihnen zeitnah weitere Informationen zu der Immobilie zukommen.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Vollbad mit Fenster
- Gasheizung 1984
- Außenstellplatz
- großzügiger Garten
- Terrasse
- Gartenschuppen

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Hamburg Eidelstedt, in der ruhigen Lohkampsiedlung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum Eidelstedt oder an der Holsteiner Chaussee.
Kindergärten sind fußläufig sowie Grund-/ und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien des HVV 184, 284 und die S-Bahnstation "Elbgaustrasse", welche sich in der Nähe befinden, als gut zu bezeichnen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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