Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

22523 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1400
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eidelstedt)
    22523 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Autobahn: 2,3 km
    Zentrum: 11,2 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Solarwärme
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    07.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    34.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    34.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhauhälfte wurde 2016/2017 in Massivbauweise erbaut. Modern, klar & energieeffizient!
Das Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die niedrigen Energiekosten (KfW- 70 Effizienzhaus).

Das EG ist offen gestaltet, Sie finden hier Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, das Gäste-Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Im OG sind drei Zimmer mit bodentiefen Fenstern (3-Fach-Verglasung), das Vollbad und der Flur. Im DG finden Sie Abstellfläche.

Im Außenbereich finden Sie zwei Terrassen und zwei Außenstellplätze, sowie den pflegeleichten Garten mit einem Gartenhaus.

Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen!

Ausstattung

- junge und moderne Doppelhaushälfte
- KfW-70 Effizienzhaus
- ca. 120 m² Gesamtwohnfläche (zzgl. Terrassen)
- Baujahr 2016/2017
- 4 Zimmer, 2 Bäder
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- Gartenhaus
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Außenstellplatz für zwei Autos

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Hamburg Eidelstedt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum Eidelstedt oder an der Holsteiner Chaussee.
Kindergärten sind fußläufig sowie Grund-/ und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Fußläufig erreichbar sind die Buslinien des HVV 184, 284 die S-Bahnstation "Elbgaustrasse".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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