Niendorf: barrierefreie 3-Zimmerwohnung direkt an der U-Bahn Schippelsweg

22455 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1262
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Niendorf)
    22455 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 2,0 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    per sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    4.614 EUR
  • Kaltmiete
    1.538 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.828,00 EUR
  • Heizkosten netto
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    110 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    180 EUR
  • Warmmiete
    1.828 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.08.2018
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    273.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    273.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg Niendorf. Das Haus ist aus dem Baujahr 1972. Sie können die Wohnung über einen Fahrstuhl erreichen.

Eingetreten in den Flur befinden sich rechts die Garderobe, das in hellgrau gehaltene Vollbad und das Schlafzimmer mit angrenzender Loggia. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der ca. 93 m² großen Dachterrasse mit sensationellem Blick über Niendorf. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Die bodentiefen Fensterelemente mit Terrassentür zur Loggia und Dachterrasse verleihen dem Raum einen hellen, offenen Charakter.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 1.538,- Nettokalt
€ 180,- Betriebskosten
€ 110,- Heizkosten
----------------------------------
€ 1.828,- Gesamtkosten

Für den Tiefgaragenstellplatz ist eine monatliche Miete von € 60,- zu zahlen.

Die Wohnung ist leer und kann somit kurzfristig übergeben werden.

Für Fragen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Entnehmen Sie bitte die Aufteilung der Räume dem beiliegenden Grundriss!

Ausstattung

- 3- Zimmer-Wohnung
- barrierefrei
- seniorengerecht
- ca. 94 m² Wohnfläche
- ca. 93 m² große Dachterrasse (angerechnet ca. 23m²)
- 2 Loggien mit Fenstern geschlossen
- 1 offene Loggia
- offene Einbauküche im Wohn-/Esszimmer
- Fliesenfußboden im Bad
- Laminat im Flur, in den Zimmern und Küche
- 2 Markisen
- Stauraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Sollten Sie am Auswahlverfahren für diese Wohnung teilnehmen wollen, so wird eine Einkommensbescheinigung zur Prüfung benötigt. Wenn Sie selbst über kein eigenes oder zu geringes Einkommen verfügen, benötigen wir eine Bürgschaft mit Einkommensnachweis Ihres Bürgen. Wir bitten Sie deshalb, die entsprechenden Unterlagen (aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Personalausweiskopie) möglichst schon bei der Besichtigung bereit zu halten. Die Mieter-Selbstauskunft liegt dieser Anzeige bei, bitte drucken Sie diese aus und bringen sie ausgefüllt zur Besichtigung mit.

Lage

Im Norden Hamburgs befindet sich der Stadtteil Niendorf. Westlich angrenzend liegt Schnelsen und südlich Hoheluft/ Eppendorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe am Krähenweg, Schippelsweg, Tibarg oder im Einkaufzentrum Niendorf Nord.
Die U-Bahn Station Schippelsweg befindet sich direkt vor dem Haus. Die A7 (Schnelsen) ca. 2 km entfernt. Die Innenstadt und Hamburger Fernbahnhöfe, besonders der Flughafen, sind schnell zu erreichen. Das Niendorfer Gehege, ein Naherholungsgebiet bietet einen hohen Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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