Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf

22455 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - Ausblick Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - Wohnzimmer Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - Küche Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - Schlafzimmer Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - Vollbad mit Fenster Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - Balkon Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - GRUNDRISS Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - Energieausweis Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - BILD Mit dem Bus direkt vor die Haustür! 2- Zi. Wohnung in Niendorf - BILD

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1188
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Niendorf)
    22455 Hamburg
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2017
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Kaution
    1.782 EUR
  • Kaltmiete
    594 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    734,00 EUR
  • Heizkosten netto
    30,00 EUR
  • Heizkosten
    30 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    110 EUR
  • Warmmiete
    734 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    188.30 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    188.30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Quedlinburger Weg in Hamburg Niendorf, unweit vom TiBarg-Center.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1965, die Wohnung ist gepflegt.
Diele/Flur, Küche und Bad haben einen modernen Fliesenbelag, das Schlafzimmer ist mit Laminat, das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett ausgelegt. Türen und Zargen sind in freundlichem weiß gehalten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche in Ahornoptik ausgestattet, Ihrerseits kann eine Waschmaschine oder Spülmaschine eingebracht werden. Das Vollbdad mit Badewanne und Fenster ist zusätzlich mit Schränken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon der nach Süd-West ausgerichtet ist, der Blick schweift über die Dächer von Niendorf!

Zu der Wohnung gehört ein Dachboden von ca. 6m2 als Stellfläche. Im Keller befinden sich für die Gemeinschaft Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzen betrieben werden, sowie mehrere Trockenräume und Fahrradkeller.

Auf den Etagen befinden sich Müllschlucker.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, bei der sich die Nettokaltmiete alle 2 Jahre um 2% erhöht.

Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, dann füllen Sie bitte das Formular WOHNUNGSBEWERBUNG aus und bringen es zur Besichtigung mit.

Ausstattung

- zwei helle Zimmer
- zentrale Lage nähe TiBarg
- Vollbad (mit Fenster und Wanne)
- Einbauküche
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafzimmer
- Eingang/Bad/Küche Fliesenfußboden
- Balkon
- Dachboden
- Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr im Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Sollten Sie am Auswahlverfahren für diese Wohnung teilnehmen wollen, so wird eine Einkommensbescheinigung zur Prüfung benötigt. Wenn Sie selbst über kein eigenes oder zu geringes Einkommen verfügen, benötigen wir eine Bürgschaft mit Einkommensnachweis Ihres Bürgen. Wir bitten Sie deshalb, die entsprechenden Unterlagen (aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Personalausweiskopie) möglichst schon bei der Besichtigung bereit zu halten. Die Mieter-Selbstauskunft liegt dieser Anzeige bei, bitte drucken Sie diese aus und bringen sie ausgefüllt zur Besichtigung mit.

Lage

Im Norden Hamburgs befindet sich der Stadtteil Niendorf. Westlich angrenzend liegt Schnelsen und südlich Hoheluft/ Eppendorf. Die U-Bahn Niendorf-Markt und den TiBarg erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Autobahn A7, Anschlusstelle Schnelsen, ist 2 km entfert. Die Innenstadt und Hamburger Fernbahnhöfe, besonders der Flughafen, sind schnell zu erreichen. Das Niendorfer Gehege, ein Naherholungsgebiet befindet sich direkt um die Ecke und bietet einen hohen Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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