Sonnige Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

22523 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1326
  • Objekttypen
  • Adresse
    22523 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2018
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    31.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    103.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer -Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg Eidelstedt. Das Umfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser.

Man betritt die Wohnung über eine quadratisch geschnittenen Diele. Von dort geht man in die Küche, mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer versehen, in das Wohnzimmer, das Gäste-WC und den Treppenzugang zum oberen Geschoss. Im Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest ausgerichteten Dachterrasse ist Buchenparkett mit Hamburger Fußleiste verlegt .
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das hell geflieste Vollbad. Des Weiteren das derzeitige Arbeitszimmer, das gegebenenfalls auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Fußböden in Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen und das Schlaf-/ und Arbeitszimmer sowie der Flur im Dachgeschoss sind mit Designböden versehen.
Die Fenster im Wohnzimmer sowie ein Velux-Fenster im Dachgeschoß sind mit Außenjalousien, die per Funk betrieben werden, ausgestattet.

Eine tolle Wohnung, die es zu besichtigen lohnt! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Baujahr 1995, Maisonnette
- 3 Zimmer
- ca. 82 m²
- Einbauküche von Eschebach
- Buchenparkett im Wohnzimmer
- Designböden im Obergeschoß
- helle Fliesen in Küche und Bädern
- Dachterrasse nach Südwest
- Kabelfernsehen
- Kunststofffenster
- Velux-Fenster 2015
- Außenjalousien per Funk betrieben
- Sonnenrollo im Arbeitszimmer
- Kellerraum (ca. 18m²)
- Fahrradkeller, Trockenraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg Eidelstedt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum Eidelstedt oder an der Holsteiner Chaussee.
Kindergärten sind fußläufig sowie Grund-/ und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Fußläufig erreichbar sind die Buslinie des HVV 184, 281, 284 die AKN-Haltestelle " Hörgensweg" oder Eidelstedt Zentrum sowie die S-Bahnstation "Elbgaustrasse".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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