Wohnen unter Denkmalschutz!

22081 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1325
  • Adresse
    22081 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Zentrum: 6,0 km
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2018
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    470 EUR
  • Kaution
    6.240 EUR
  • Kaltmiete
    2.080 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.550,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    470 EUR
  • Warmmiete
    2.550 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    16.09.2026
  • Baujahr
    1911
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    118.13 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    118.13 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen unter Denkmalschutz!
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Barmbek-Süd in der Endetage eines Gebäudes aus dem Jahr 1911. Sie wurde 2016 saniert und hochwertig ausgestattet. Dabei wurde unter anderem die komplette Elektrik, sämtliche Leitungen, das Dach und der Außen- bzw. Innenputz erneuert. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, Küche und Bäder sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Sowohl die Loggia, als auch der Balkon sind ebenfalls mit Holzboden versehen. Die Beleuchtung der Wohnung erfolgt größtenteils über integrierte Deckenspots. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung. Auch vom eigenen Tiefgaragenstellplatz kommen Sie stufenlos in ihr Reich. Hier wohnen Sie auf ca. 138 qm, diese sind verteilt auf vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, einem Masterbad mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne, einem zweiten Duschbad und einer Diele mit praktischem Abstellraum. Die geräumige Loggia können Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Hier sitzen Sie windgeschützt und uneinsehbar. Diese helle Wohnung ist geeignet für Paare, die etwas mehr Platz benötigen, aber auch für eine kleine Familie.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet diese Wohnung:

- 4 Zimmer
- ca. 138 qm
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Hamburger Fußleisten
- Deckenspots
- glatt verputze Wände
- Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen
- Abstellraum
- Diele
- Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Loggia
- Balkon
- Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Eine Besichtigung der Wohnung ist ab dem 28.05.2018 möglich!

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Lage

Diese komplett sanierte Dachgeschosswohnung liegt ruhig und grün in einem Gebäude aus dem Jahr 1911, welches unter Denkmalschutz steht. Barmbek-Süd, eingebettet zwischen Osterbek-/ und Eilbekkanal, überzeugt nicht nur die Nähe zur Außenalster, sondern auch durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage in Hamburg machen. Auch kulturelle Highlights wie z. B. das Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg befinden sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken und Bäckereien. Diverse Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld dieser Wohnung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist aufgrund der zentralen Lage mitten in der Stadt hervorragend. Die U-Bahn Station Dehnhaide, sowie die S-Bahn Station Friedrichsberg sind fußläufig erreichbar.
Wer die Nähe zum Stadtzentrum bevorzugt, das Lebensgefühl im Grünen jedoch auf keinen Fall missen möchte, wird sich hier rundum wohlfühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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