Kapitalanleger gut aufgepasst: Gut vermietetes Zweifamilienhaus in gefragter Lage!

25497 Prisdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1247
  • Adresse
    25497 Prisdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    777 m²
  • Nutzfläche ca.
    118 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    282 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    17.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    149.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    149.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf drei Ebenen aus dem Baujahr 1994/1995, mit einem Grundstücksanteil von 777 m².

Die Immobilie wird in 2 Wohneinheiten genutzt:

1. Wohneinheit:

Die Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 120,00 m² Wohn- und Nutzfläche und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen und Zugang zur überdachten Gartenterrasse, ein helles Vollbad mit Duschkabine, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Schlafzimmer, sowie der Zugang zum Keller. Im Keller ist ein großes Duschbad, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer.

Des Weiteren befinden sich im Kellerbereich mit Außenzugang, eine Waschküche, ein Abstellraum für Fahrräder, ein Heizungsraum und ein Abstellraum.

2. Wohneinheit:

Das helle Obergeschoss ist auf 3 Zimmer aufgeteilt und erstreckt sich auf ca. 75,00 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohneinheit ist mit einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet. Ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein Kellerraum gehören des Weiteren zur Ausstattung.

Eine geflieste Doppelgarage die zum Garten führt, rundet das Angebot ab.

Zu erwähnen ist, dass das Haus in einem vermieteten Zustand verkauft wird.

Machen Sie sich selber ein Bild von dem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin für das Haus.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattung:

Im Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Vollbad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Gartenterrasse
- Bodenfliesen
- Einbauküche inkl. Küchengeräten
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Parkett

Im Kellergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Vollbad mit Duschkabine
- Abstellraum Fahrräder
- Waschküche
- Heizung: Buderus Lagomaxplus, Brennwert-Wärmezentrale mit integrierter Warmwasserbereitung, Einbaudatum 21.06.2017

Im Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Einbauküche
- Vollbad

- Außenrollos
- Doppelgarage
- Garten und Gartenhaus
- Markise

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Fußläufig gelangen die Mieter in nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Prisdorf.
Prisdorf grenzt mit seine rund 2.350 Einwohnern unmittelbar an die Stadtgrenze zu Pinneberg. Die Infrastruktur ist sehr gut. Prisdorf selbst verfügt über ein Einkaufszentrum, das Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, toom Baumarkt, einen Drogeriemarkt, zwei Bäcker u.v.m., bietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nahen Pinneberg.
Am Ort gibt es einen Kindergarten und eine einzügige Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A23 und die direkte Bahnanbindung an die Bahnstrecke Hamburg - Westerland hervorragend. Die Fahrt mit Regional- und S-Bahn nach Hamburg dauert nur 24 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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