Modernes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

22880 Wedel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1321
  • Objekttypen
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,1 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 13,0 km
    Zentrum: 2,2 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    11.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    117.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte, massiv erbaute Einfamilienhaus liegt in der Moorwegsiedlung, in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem ca. 450,00 m² großen Grundstück. Es ist aus einer Grundstücksteilung entstanden, auf dem hinteren Grundstück wurde ein weiteres Einfamilienhaus gebaut. Die Grundstücke sind real geteilt, für das hintere Grundstück besteht ein Wege-, Leitungs- und Überfahrtsrecht.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich, die moderne Küche und der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, sowie ein Gästebadezimmer mit Tageslicht.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiterer kleinerer Raum. der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Vollbad mit Wannenbad und Tageslicht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Stauraum.

Das Grundstück ist von Außen nicht einsehbar.

Die Gartengeräte und die Fahrräder finden ausreichend Platz im Gartenhaus.

Ein rundum sehr ansprechendes Paket, dass Ihnen gefallen wird!

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattung:

- Grundstück 450,00 m²
- nicht einsehbares Grundstück
- 5,5 Zimmer / 3 Schlafzimmer / 1 Gäste-Zimmer / 0,5 Arbeitszimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Deckenhöhe 2,80m
- Fenster: Dreifachverglasung el. Rollläden
- integrierte Fliegengitter
- Parkettboden
- Stuck
- Deckenspots
- unterputz Hifi Verkabelung
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- Kamin
- Geschlossene Küche mit Essplatz
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Dachboden ausgebaut als Wohnraum
- moderne Einbauküche mit gängigen el. Geräten
- Hauswirtschaftsraum für Technik und Stauraum
- Küche Dodenhoff
- Alarmanlage (Schaltkasten muss gemacht werden)
- Gegensprechanlage im EG/OG
- Carport für 2 Fahrzeuge
- Holztreppe
- Hamburger Fußleisten
- Geräteschuppen im Garten

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das zu verkaufende Haus befindet sich unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg, in Wedel-Moorwegsiedlung, in einer für Kinder sehr freundlichen Umgebung. Wedel ist eine im Süden von
Schleswig-Holstein an der Elbe gelegene Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern. Die Elbvororte sind als Wohnort besonders beliebt, da sie auf der einen Seite direkt an der Elbe liegen und auf der anderen
Seite von Feldern und schönen Naturschutzgebieten umgeben sind. In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonstige öffentliche Einrichtungen. Außerdem besitzt Wedel einen großen Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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