familienfreundliches EFH mit 6 Zimmern in Schulau!

22880 Wedel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1239
  • Objekttypen
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    293 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Realschule: 0,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    188.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    188.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998, mit einem Grundstücksanteil von 293,00 m². Die Ausstattung ist geschmackvoll und zeitgemäß, es kann ohne großen Aufwand eingezogen werden.

Das nach Süd ausgerichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen 128,50 m² Wohnfläche.

Aufgeteilt sind die Räume wie folgt:
EG: Eingangsbereich, offener Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenlaube, Gäste-Badezimmer mit Tageslicht.
OG: drei Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, Flur.
DG: zwei gleich große Zimmer über die gesamte Ebene.
UG: Gästezimmer, Fitnessraum, Hauswirtschafts- und Heizungsraum, Arbeits- und Vorratsraum.

In der Summe kommen Sie auf 5 Schlafzimmer, die zu Wohnzwecken genutzt werden können.

Zu erwähnen ist, dass das Haus in einem guten Zustand ist und Ihr Einzug ohne vorherige Renovierungsmassnahmen erfolgen kann. Machen Sie sich selber ein Bild von dem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin für das Haus.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattung:

- nicht einsehbares Grundstück
- Alarmanlage
- elektronische Außenrollos
- abschließbare Fenster

Im Erdgeschoss:

- Stuck
- Deckenspots
- Kamin
- unterputz Hifi Verkabelung
- offener Wohn- und Küchenbereich 41,50 m²
- Gäste Badezimmer mit Dusche und Fenster

Im Obergeschoss:

- Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad 7,89 m²
- 1. Kinderzimmer 14,17 m²
- 2. Kinderzimmer 12,70 m²
- 3. Kinderzimmer 8,9 m²

Im Obergeschoss:

- Schlafzimmer 15,81 m²

Im Keller:

- Gästezimmer
- Fitness-Raum
- Waschküche und Heizungsraum
- Arbeits- und Vorratsraum

Außenbereich:

- Markise
- Sonnenterrasse
- Gartenhaus
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Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Das zu verkaufende Haus befindet sich unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg, in Wedel-Schulau, in einer für Kinder sehr freundlichen Umgebung. Wedel ist eine im Süden von
Schleswig-Holstein an der Elbe gelegene Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern. Die Elbvororte sind als Wohnort besonders beliebt, da sie auf der einen Seite direkt an der Elbe liegen und auf der anderen
Seite von Feldern und schönen Naturschutzgebieten umgeben sind. In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonstige öffentliche Einrichtungen. Außerdem besitzt Wedel einen großen Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land".

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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