bezugsfertiges Niedrigenergie-EFH mit tollem Grundstück!

25436 Moorrege, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1304
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Moorrege)
    25436 Moorrege
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    605 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    44.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    44.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

zu verkaufen ist ein junges Einfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Mittlerweile sind alle Bauprojekte aber vollständig abgeschlossen. Sie finden eine ruhige Straße vor, die Häuser links und rechts werden von jungen Familien bewohnt.
Dieses Grundstück ist mit 605qm eines der größeren Grundstücke des Baugebietes. Der Garten ist vollständig erschlossen und pflegeleicht angelegt, die Hecke ist mittlerweile überwiegend blickdicht, die großzügige Auffahrt endet in dem großen Doppel-Carport inkl. Schuppen.
Das Haus ist durchdacht gebaut worden, es wurde großen Wert auf Energieeffizienz gelegt. Durch die Bauweise liegt der Energiebedarf bei lediglich 44kWh/qm*a - ein hervorragender Wert! Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, mit dem Kamin zu heizen, also noch kostenbewusster zu leben!
Im Haus geniessen Sie die Vorzüge der elektrischen Rollläden, haben auf dem Echtholzfussboden warme Füße durch die Fussbodenheizung, finden eine sehr ansprechende und kommukative Küche mit Induktionskochfeld und Kochinsel vor und Netzwerkverkabelung in allen Räumen.
Das gesamte Erdgeschoss ist repräsentativ geschnitten, im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, und vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe.

Eine Solaranlage auf dem Dach mit 750l-Wasserspeicher runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen und rufen Sie uns an!

Ausstattung

- 144qm Wohnfläche
- 605 qm Grundstück
- 5 Zimmer
- Doppelcarport
- Fussbodenheizung
- Aussenrollläden
- Solaranlage, 750l-Wasserspeicher
- offene Küche
- Kamin
- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- u.v.m.

*

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Moorrege befindet sich zwichen Heist und Uetersen. Über eine Busverbindung sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Pinneberg und haben beste Verbindungen an die Hamburger Innenstadt. Uetersen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Moorrege oder im nahen Uetersen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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