Neubau Einfamilienhaus in Rissen

22559 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Neubau Einfamilienhaus in Rissen - Einfamilienhaus Neubau Einfamilienhaus in Rissen - Grundstück Neubau Einfamilienhaus in Rissen - Grundriss Erdgeschoss Neubau Einfamilienhaus in Rissen - Grundriss Obergeschoss Neubau Einfamilienhaus in Rissen - Bellevue Neubau Einfamilienhaus in Rissen - IVD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1245
  • Objekttypen
  • Adresse
    22559 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    390 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Projektiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir planen auf einem knapp 1.138 qm großen Grundstück in Rissen den Neubau zweier Einfamilienhäuser.
Das Grundstück liegt auf der südlichen Seite von Rissen mit dem Ausblick auf Pferdekoppeln und das angrenzend befindliche Landschaftsschutzgebiet.
Es soll ideell geteilt werden mit einer gemeinschaftlichen Auffahrt, zusätzlich besteht noch die Möglichkeit, ein Überfahrtsrecht für die Nachbarauffahrt zu erhalten.

Dieses Angebot bezieht sich auf den vorderen Teil des Grundstückes mit ca. 390 qm.

Das Haus: modern, stylisch und durchdacht, mit Liebe zum Detail. Ein großer, offener Bereich von
Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer. Ein großzügiges Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
Ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, dazu die schnurgerade Treppe bilden das Erdgeschoss.

Im OG erwartet Sie ein Schlafzimmer nebst Ankleide, zwei große Kinderzimmer, ein sehenswert geplantes Badezimmer und ein nützlicher Abstellraum.

Die Fassade zeichnet sich durch die schöne, rhythmische Fensteranordnung aus.
Qualität trifft hier im besonderem Maße auf außergewöhnlich gelungenes Styling.

Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst u.a. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Wärmedämmpaket, Fliesenarbeiten, Handtuchheizkörper im Bad, Tondachpfannen, moderne Sanitärobjekte- u. Armaturen, Blower-Door-Test, Fertigstellungsbürgschaft, uvm. gem. BLB

Sprechen Sie uns an, denn für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst u.a.
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,
Fußbodenheizung,
Wärmedämmpaket,
Fliesenarbeiten,
Handtuchheizkörper im Bad,
Tondachpfannen,
moderne Sanitärobjekte- u. Armaturen,
Blower-Door-Test,

Sonstige Informationen

Dieses Angebot beinhaltet das Haus und das Grundstück inkl. Abrisskosten sowie 6,25% Maklercourtage. Nicht enthalten sind die BNK, wie: Hausanschlüsse (z.B. Gas, Wasser, Strom), Grunderwerbssteuer, Baugenehmigungs, Vermessungs,- und Gerichtskosten. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich dieser Kosten ausführlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hier wohnen Sie in einer bevorzugten Lage Hamburgs. Rissen ist eine der begehrtesten Hamburger Wohngegenden, die allem durch die vielen denkmalgeschützten Häuser und den hohen Anteil an Grünflächen überzeugt.

Der westlichste Stadtteil Hamburgs ist durch die S-Bahn mit der Innestadt verbunden. 34 Minuten dauert die Fahrt zum Jungfernstieg, 36 Minuten zum Hauptbahnhof (ab Rissen).

Mit dem Auto gelangt man über die Sülldorfer Landstraße in die City. Die tiefergelegte Trasse teilt Rissen in zwei Teile, verhindert aber Staus auf anderen Straßen. Zweimal wöchentlich findet in Rissen ein Wochenmarkt statt.

Die fußläufige Entfernung zur Elbe und des "Klövensteener Forst" mit seinen 28 km Reit- und 60 km Wanderwegen bietet einen sehr hohen Freizeitwert für Kinder und Erwachsene. Außerdem befinden sich hier alle Schularten und mehrere Kindergärten. Im Ortskern von Rissen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele schöne Boutiquen, Arztpraxen und Sportvereine. Golfplätze und der Hamburger Yachthafen sind schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage