Traumhaftes Landhaus in ruhiger Spielstraße!

25482 Appen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1278
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Appen)
    25482 Appen
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    585 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 6,7 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 6,3 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    zzgl. 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.09.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    144.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kaufen Sie dieses wunderschöne Haus in toller, ruhiger Sackgassenlage!
Es befindet sich in einem Baugebiet, das vor knapp 20 Jahren erschlossen wurde. Dieses Haus wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und seitdem von den Erstbewohnern gepflegt. Renovierungsarbeiten sind absolut keine erforderlich, wahrscheinlich werden Sie noch nicht einmal die Wände streichen müssen.
Zimmeraufteilung: im EG finden Sie einen mit knapp 68 m² äussert geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Küche, die wiederum mit knapp 14 m² sehr einladend ist. Die Einbauküche wurde 2014 mit hochwertigen Markengeräten erneuert. Ausserdem befindet sich im EG das Gäste-WC sowie der sehr repräsentative Eingangsbereich. Ihre Gäste werden begeistert sein!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 19 m², 22,5 m² und 23 m² sowie ein Elternbad mit Eckbadewanne und das Kinderbad. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, hier verteilen sich knapp 99,5 m² auf drei Kellerräume. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ein Doppelcarport direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine Auswahl an Innenfotos veröffentlichen, für weitere Details rufen Sie uns gern unter 040-866 25 36 10 an.

Ausstattung

- BJ 2002
- 184 m² Wohnfläche
- 585 m² Grundstück
- Sackgassenlage
- 68 m² Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Dachboden
- hochwertige Einbauküche
- Netzwerkverkabelung in den Schlafzimmern
- Kabelanschluss und Satellitenfernsehen
- 200 mbit Internet
- Doppelcarport
u.v.m.

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Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Appen befindet sich im Süden des Kreises Pinneberg, etwa vier Kilometer westlich der Kreisstadt Pinneberg. Bekannt ist der Ort vor allem durch seine Lage im Zentrum des größten geschlossenen Baumschul- und Pflanzenzuchtgebiets der Welt.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in Appen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Hauptschule sowie Ärzte und eine Apotheke finden Sie in der näheren Umgebung. Ausserdem umgeben von mehreren Naturschutzgebieten, befinden sich in nächster Nähe zwei Golfplätze (Peiner Hof und Gut Weidenhof) und auch ein Baggersee mit Bademöglichkeit.
Auch die Nähe zu Hamburg macht Appen attraktiv: Etwa eine halbe Stunde braucht man, um von hier in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Die Anschlussstellen der A 23, Pinneberg-Nord und Pinneberg-Mitte erreicht man in ca. zehn Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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