Attraktives Baugrundstück in Rissen

22559 Hamburg, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1234
  • Objekttypen
  • Adresse
    22559 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.138 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    829.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    105.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit Westausrichtung in gefragter Lage von Hamburg-Rissen.

Viele junge Familien ziehen hier her bzw. sind in den letzten Jahren hergezogen, sodass ein z.Zt. ein Umbruch stattfindet.
Das Grundstück ist knapp 20m breit und 58m tief - ideal zur Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern, oder einem Doppelhaus. Maßgeblich ist der Baustufenplan BS Rissen.
Das vordere Baufenster ist 15m tief, es darf eingeschossig plus Staffelgeschoss gebaut werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, dessen Abrisskosten zu Lasten des Käufers gehen.
Hinter dem Grundstück blicken Sie auf ein unbebaubares Landschaftsschutzgebiet mit Pferdekoppeln.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Lage

Hier wohnen Sie in einer bevorzugten Lage Hamburgs. Rissen ist eine der begehrtesten Hamburger Wohngegenden, die allem durch die vielen denkmalgeschützten Häuser und den hohen Anteil an Grünflächen überzeugt.

Der westlichste Stadtteil Hamburgs ist durch die S-Bahn mit der Innestadt verbunden. 34 Minuten dauert die Fahrt zum Jungfernstieg, 36 Minuten zum Hauptbahnhof (ab Rissen).

Mit dem Auto gelangt man über die Sülldorfer Landstraße in die City. Die tiefergelegte Trasse teilt Rissen in zwei Teile, verhindert aber Staus auf anderen Straßen. Zweimal wöchentlich findet in Rissen ein Wochenmarkt statt.

Die fußläufige Entfernung zur Elbe und des "Klövensteener Forst" mit seinen 28 km Reit- und 60 km Wanderwegen bietet einen sehr hohen Freizeitwert für Kinder und Erwachsene. Außerdem befinden sich hier alle Schularten und mehrere Kindergärten. Im Ortskern von Rissen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele schöne Boutiquen, Arztpraxen und Sportvereine. Golfplätze und der Hamburger Yachthafen sind schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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